Hausverwaltung & Hausreinigung
Aufgaben Hausverwaltung
- 1-mal pro Woche Briefkasten leeren, wichtige Briefe Vermieter per Mail/Fax zukommen lassen.
- Klimaanlage wird außerhalb des Vermietungszeitraums auf Minimal Einstellung gestellt, energiesparend.
- Wöchentliche Kontrolle aller Fenster, Türen. Alle Wasserhähne und Toilettenspülungen werden betätigt, damit sich keine Ablagerungen bilden, Kühlschrank wird während des Zeitraums der Nichtvermietung ausgeschaltet. Garbage Disposal wird kurz eingeschaltet damit er sich nicht festfrisst.
- Bei Übernahme des Hauses in die Hausverwaltung werden alle elektrischen Geräte katalogisiert und mit Bildern in einer eigenen Hausmappe gespeichert. Somit ist eine genaue Beschreibung bei Verlust möglich (Wichtig für Versicherungen usw.)
- Reparaturen werden nach Rücksprache mit den Eigentümern so kostengünstig wie möglich erledigt.
- Größere Aufträge werden durch die Hausverwaltung überwacht und abgenommen. Der Eigentümer wird über die Fortschritte per E-Mail informiert (bei Bedarf Dokumentation durch Bilder)
- Überwachen und Auffüllen des Salt Softeners (Materialkosten müssen vom Eigentümer übernommen werden)
- E-Mail-Anfragen des Eigentümers/Vermieters werden innerhalb von 24 Stunden beantwortet.
- Am Tag bevor neue Mieter das Haus beziehen, wird durch die Hausverwaltung das Haus nochmals genau auf Sauberkeit überprüft, gegebenenfalls nochmals gereinigt. Klimaanlage und Kühlschrank werden angestellt (hochgestellt)
- Für jeden neuen Mieter werden auf dem Esstisch bzw. im Kühlschrank pro Person 1 kl. Flasche Wasser bevorratet.
- Wenn der Mieter es wünscht, kann eine Grundausstattung an Lebensmittel gekauft und im Haus untergebracht werden. Preis nach Absprache.
- Ansprechpartner für Mieter 24/7 per Handy
- Bei jeder Vermietung wird ein Check-in / -out durchgeführt (Unterschriebenes Formular erhält der Vermieter per Mail, Original wird bei der HV abgelegt.)
- Für jedes Haus wird eine individuelle Check-in/-out Liste erstellt
- Überwachung der Endreinigung
- Pestcontrol überwachen (Bei Wunsch durch HV selber) Preis nach Vereinbarung
- Bei Hurrican Warnung anbringen der Hurricanshetters.
- Gäste check-in/out
- Begrüßung der Gäste spätestens am Tag nach der Ankunft persönlich durch die HV
- Erklärung der elektrischen Geräte und deren Bedienung
- Erklärung der Klimaanlage
- Erklärung der Alarmanlage
- Ablesen des Stromstandes
- Ausfüllen des Check-in/-out Formulars (individuell je Haus) in Gegenwart des Mieters
- Einen Tag vor Abreise des Mieters Besuch der HV und wiederum Abnahme des Hauses
- Nach Abreise erhält der Mieter die Kopie des Formulars als Email
- Wasser Softener Salz
- regelmäßige Kontrolle durch HV
- Auffüllen des Salzes
Präventive Pestcontrol
- Monatlich verlegen einer Ungeziefersperre um das ganze Haus incl. Pool und Fenster
- Überwachung der Termite Bates
Poolservice
- 1mal pro Woche Reinigung des Pools
- Überprüfung der Wasserqualität
- Auffüllen des Chlorvorrats nach vorheriger Messung
- Auffüllen von Wasser
- Überprüfung Poolpumpe und Solarheizung
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot zur Verwaltung Ihres Hauses !